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将来に対して不安を抱いており、もっと多くの収入を得たいと考えているため、副収入を得る手段としてマンション経営に興味を持っているのですが、失敗したという話を聞くこともあるため、不安になってしまう。
そこで、実際にマンション経営を始めたとして、どういった点に注意をしていけばいいのか、失敗しないためのポイントについて教えてください。

空室やローンなどのリスクに備えることが大切です

マンション経営が注目されているのは、入居者を集めることができれば、毎月安定した家賃収入を継続して得られるため、副収入としてとてもメリットがあり、年金をもらうようになってからも収入を継続して得られる可能性があるため、とても良い投資方法であると評価されているからです。
しかし、マンション経営も投資であり、さまざまなリスクが存在しているため、その点に注意しなければ、大きな失敗をしてしまう可能性もあるため、リスクをできるだけ避けながらマンション経営に取り組むことが大切です。
マンション経営のリスクとして大きなものは空室のリスクであり、せっかくマンションを購入したとしても、そこに入居してくれる人がいなければ家賃収入を得ることができないため、いつまで経っても利益が安定しなくなってしまうため、空室をできるだけ少なくすることが大切です。
マンション経営を始める際には最初に物件を用意する必要があり、その際にはたくさんの選択肢があるのですが、多くの入居者を集めることができるだけの魅力のある物件を入手しないと、入居者集めに苦労してしまうでしょう。
また、マンション経営を始める際にはローンを組むことが多く、ローンでお金を借りてマンションを購入することになるのですが、ローンの返済をする必要があり、家賃収入が安定しないと返済に苦労してしまうことが多く、計画的にローンを借りなければいけません。
ほかには、災害が発生してしまうリスクも存在しており、万が一地震や火災が発生してしまうと大きな損害が生じてしまうため、そのときに備えてしっかりと保険を用意することが大切であり、そうすればもしものときに備えることができます。
物件の管理は本人で行うケースもあるのですが、とても労力がかかってしまうため、多くのオーナーは管理会社に任せてしまうのですが、その際には信頼できる管理会社を選ばないと、マンションの管理をきちんと行ってもらえないため、入居者の満足度を下げてしまい、空室が生じる可能性もあります。
こういったリスクに備えておけば、マンション経営を成功できる可能性が高まるでしょう。